¿Cómo podemos ayudarte?

¿Qué pasos seguimos para cambiar el estado de una propiedad?

Tenemos que abrir la ficha desde propiedades, una vez abierta, en la parte superior editamos la propiedad. Nos encontraremos en la parte superior una franja color rosada donde ahí encontramos varias opciones, le damos a cambiar estado. 

Aquí encontramos 3 opciones: activo, inactivo y ganado > en cada una podrás seleccionar el motivo del cambio de estado y rellenar los campos que exige para ejecutar dicho cambio:

- Libre : estado por defecto de oferta disponible y preparada para publicar

- Ofertada : Se puede poner este estado para cuando nos hacen una oferta. 

- Ofertada MLS : Una agencia del grupo ha presentado una oferta, podemos cambiar el estado de la propiedad para poder visualizar esta opción

- Reservado MLS : Una agencia del grupo ha presentado una reserva de la propiedad

- Reservado: Una demanda se ha interesado por la propiedad y ha reservado 

Dentro de estado activo tenemos diferentes

ej: cambiar estado > ganado > vendida > el comentario debe de tener mínimo 10 caracteres > rellenamos la fecha, precio y asociamos demanda y/o contacto. En caso de que tengamos un embudo hecho podemos añadir la propiedad y la demanda que asociemos al embudo, en caso contrario simplemente tenemos que omitir la accion.

Es posible que al hacer cambio de estado en la propiedad, esta se quede como en trámites , esto se debe a que el usuario que hace el cambio tiene activado el permiso de Supervisar mis altas. Este permiso se activa desde Ajustes>usuarios, dentro del usuario en cuestión en el apartado de permisos avanzados y lo que hace es dejar la propiedad en un estado no libres hasta que otro usuario lo revise y haga el cambio de estado. 

Podemos asociar una demanda en el cierre del estado, por ejemplo al cambiar a alquilada asociando la demanda o cliente que ha alquilado el inmueble. 

Testigos de ventas

Los testigos de ventas son las propiedades que sirven para realizar un ACM ( informe de valoracion sobre una propiedad). 

Una propiedad se convierte en testigo de venta cuando cumple ciertos requisitos.

• En las propiedades vendidas, la operación ha debido de cerrarse con menos de 12 meses
• Tendrían que constar los metros útiles de la vivienda
• En el cierre de la venta tendría que registrarse la fecha de cierre y el precio de cierre
• Es necesaria la ubicación de la propiedad, tiene que estar geolocalizada
• Precio de venta aproximado a la comparación
• El cierre ha de ser vendida, vendida mls o vendida otro