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Portuguese ¿Cómo accedemos al ACM?
El ACM es la herramienta de valoración que usa Inmovilla para sacar un análisis de mercado con las propiedades propias de la agencia o bien desde propiedades de compañeros .
Para poder acceder al ACM tendremos dos opciones :
- Desde Utilidades>Herramientas>ACM
- Desde una propiedad o prospecto ; esta opción mostrará analisis de inmuebles similares en misma zona del que analizamos :
¿Cómo funciona el ACM de Inmovilla?
Una vez dentro del ACM tenemos la opción de filtrar por varios testigos :
- Propiedades Publicadas ; serían los testigos de propiedades que tenemos publicadas en haypisos.com en este mismo momento
- Mis activas ; Propiedades que tenemos activas en Inmovilla
- Activas Grupo ; Propiedades de los grupos a los que pertenecemos
- Mis vendidas; Nuestras propiedades vendidas
- Vendidas resto; vendidas por nuestros compañeros del círculo
- Captaciones Residelia ; testigos sacados de Residelia (debemos de haber contratado previamente este servicio desde marketplace de Inmovilla)
- Captaciones Casafari; testigos sacados de Casafari (debemos de haber contratado previamente este servicio desde marketplace de Inmovilla)
- Captaciones Domibus; testigos sacados de Domibus (debemos de haber contratado previamente este servicio desde marketplace de Inmovilla)
¿Qué tenemos que hacer para que una de nuestras propiedades sea testigo de venta?
Hay que tener en cuenta que para que una propiedad cuente como testigo ha de cumplir ciertos requisitos , en el momento en que una propiedad se convierte en testigo se creará un seguimiento en la ficha de la propiedad con este asunto:
Para que muestre tus propiedades como testigo tendría que contar con :
- Sólo serán testigos de venta aquellas que sean vendidas de menos de un año
- Necesitaría tener metros útiles en la vivienda
- En el cierre de la venta, tendría que registrarse la fecha de cierre y el precio
- Tendría que tener la ubicación , tiene que estar geolocalizada
- Tiene que haber un precio de venta aproximado a la comparación.
- Cerrada como vendida, vendida mls o vendida otro , siempre con precio y fecha cierre
En cuanto a los criterios de homogeneización, esta función sirve para que, en los resultados de búsqueda para la comparativa, el sistema pueda realizar un cálculo interno para que los datos de esas propiedades, se ajusten en proporción a los de la propiedad que se está valorando, para poder tener unos datos más precisos en cuanto a la conservación, antigüedad de la propiedad, o los metros construidos, si estos se asemejasen más a la propiedad a comparar.
