Como podemos te ajudar?

💰 Quanto Posso Pedir de Crédito Habitação

Este serviço calcula o valor que um cliente pode pagar para adquirir o imóvel que deseja. É um serviço gratuito e acessível a todos os clientes e à nossa agência imobiliária.

✅ Benefícios da Calculadora

• Gratuita: Sem custos para a agência nem para os clientes
• Acessível: Disponível para todos através de múltiplos acessos
• Rápida: Cálculos imediatos com dados básicos
• Profissional: Ferramenta que agrega valor ao serviço
• Prática: Ajuda na pré-qualificação de clientes

🎯 Objetivo: Permitir que os clientes saibam rapidamente quanto podem pedir de crédito habitação, facilitando a procura de imóveis dentro das suas possibilidades financeiras.

💼 Valor Acrescentado ao Cliente

Esta ferramenta demonstra profissionalismo e preocupação com as necessidades reais do cliente, ajudando-o a ter expectativas realistas sobre a sua capacidade de compra.

🔍 Formas de Aceder à Calculadora

Podemos aceder a este serviço a partir de várias opções no Inmovilla, facilitando o acesso rápido sempre que necessário:

Selecionamos a Oportunidade que queremos fazer o cálculo e vamos poder observar o botão "Quanto posso pedir de Crédito Habitação?"

📋 Passos - Opção 1

• Aceder ao menu Oportunidades
• Selecionar a Oportunidade pretendida
• Clicar no botão "Quanto posso pedir de Crédito Habitação?"
• Preencher os dados solicitados
• Visualizar o resultado do cálculo

Também podemos ir pelo menu Utilitários → Recursos → Calculadoras para aceder diretamente à ferramenta.

📋 Passos - Opção 2

• Aceder ao menu Utilitários
• Selecionar Recursos
• Clicar em Calculadoras
• Escolher a calculadora de Crédito Habitação
• Realizar o cálculo desejado

💡 Vantagem: Este acesso é útil quando queremos usar a calculadora sem estar vinculada a uma Oportunidade específica, por exemplo, para simulações gerais ou atendimento presencial.

A própria Oportunidade pode aceder através do Painel de Oportunidade, proporcionando acesso direto e contextualizado.

📋 Passos - Opção 3

• Cliente acede ao Painel de Oportunidade
• Localiza a opção de calculadora de crédito
• Preenche os seus próprios dados financeiros
• Obtém resultado imediato da capacidade de financiamento

👥 Autonomia do Cliente: O Painel de Oportunidade permite que o próprio cliente faça simulações de forma autónoma, sem necessidade de contactar a agência, aumentando a satisfação e engagement.

⚙️ Funcionalidades e Utilização

Este serviço vai-nos permitir calcular, com os dados solicitados, o valor que se adapta às necessidades do cliente e quanto pode pagar para adquirir um imóvel.

📊 Dados Necessários para o Cálculo

• Rendimentos mensais: Valor líquido dos rendimentos do agregado
• Despesas mensais: Encargos fixos e compromissos financeiros
• Entrada disponível: Valor que o cliente tem para entrada
• Prazo pretendido: Número de anos para o crédito
• Taxa de juro: Taxa estimada ou fornecida pela entidade bancária

🎯 Resultado do Cálculo

A calculadora fornece uma estimativa do valor máximo que o cliente pode pedir de crédito habitação, tendo em conta a sua capacidade financeira e as condições de mercado.

✅ Aplicações Práticas

• Pré-qualificação: Identificar rapidamente se o cliente tem capacidade para o imóvel desejado
• Orientação: Direcionar clientes para imóveis dentro das suas possibilidades
• Expectativas realistas: Evitar frustrações com imóveis fora do orçamento
• Negociação: Fundamentar ofertas com base em capacidade real de financiamento
• Profissionalismo: Demonstrar conhecimento e preocupação com a situação financeira do cliente

⚠️ Importante: Os valores calculados são estimativas e devem ser confirmados com a entidade bancária, pois cada instituição tem critérios próprios de avaliação de crédito.

💼 Recomendação: Utilize esta ferramenta no primeiro contacto com clientes compradores para qualificar rapidamente as Oportunidades e otimizar o tempo de trabalho da equipa.

🔄 Boas Práticas de Utilização

• Utilizar a calculadora logo na primeira reunião com o cliente
• Explicar ao cliente que se trata de uma estimativa
• Recomendar sempre confirmação com entidade bancária
• Guardar os resultados na Ficha de Oportunidade para referência
• Atualizar cálculos se a situação financeira do cliente mudar
• Usar como ferramenta de negociação com proprietários