Como podemos te ajudar?

🏢 Para Que Serve o Serviço de Avaliação

O serviço de avaliação de imóveis ajuda-nos a descobrir o preço de um imóvel numa área específica com base em diferentes dados de venda. Estes dados podem ser selecionados a partir da mesma ferramenta, selecionando as nossas próprias vendas ou os testemunhos oferecidos pelo Idealista.

✅ Benefícios do Avaliador de Imóveis

• Estimativas rápidas e precisas: Fazer uma estimativa de valor de forma rápida e precisa
• Imagem profissional: Dar uma imagem profissional proporcionando um valor acrescentado aos nossos clientes
• Melhores negociações: Melhorar as negociações com os clientes, tanto vendedores como compradores
• Ferramenta essencial: Recomendado para os profissionais do sector imobiliário que necessitam de aceder aos valores de mercado de uma forma rápida, fácil e fiável

💼 Valor Acrescentado: Com o avaliador de imóveis, conseguimos oferecer aos nossos clientes avaliações baseadas em dados reais de mercado, aumentando a credibilidade e profissionalismo da nossa agência.

📊 Dados de Mercado Fiáveis

A ferramenta utiliza dados de vendas reais, permitindo criar avaliações fundamentadas que facilitam tanto a captação de imóveis como o fecho de negócios com compradores.

🔑 Como Aceder ao Serviço de Avaliação

📋 Pré-requisito: Para podermos utilizar este serviço do Inmovilla, primeiro é necessário tê-lo contratado com o Idealista. Se não o tivermos, devemos contactar o nosso gestor de conta do Idealista para que este nos indique como devemos proceder e gerir a ligação.

📞 Passos para Ativar o Serviço

• Contactar o gestor de conta do Idealista
• Solicitar a contratação do serviço de avaliação
• Gerir a ligação entre Idealista e Inmovilla
• Permitir que os nossos fechos sejam utilizados como testemunhos

Assim que gerirmos a ligação, podemos aceder ao serviço de avaliação diretamente a partir de um imóvel:

ACESSO

Através de um Imóvel

Entramos na Ficha do Imóvel que queremos avaliar:

🔗 Integração Direta: O acesso à ferramenta de avaliação está integrado diretamente na Ficha do Imóvel, facilitando o processo de avaliação sem necessidade de navegar entre diferentes plataformas.

⚙️ Como Funciona o Serviço de Avaliação

Uma vez nesta secção, já estamos dentro do idealista. Podemos pesquisar pela morada do imóvel ou, se tivermos a referência cadastral, teremos a opção de a inserir para identificar o imóvel:

🔍 Métodos de Identificação

• Por morada: Inserir o endereço completo do imóvel
• Por referência cadastral: Utilizar o código cadastral para identificação precisa
• Validação automática: O sistema confirma a localização no mapa

Poderemos ver a avaliação e gerar um relatório sobre a mesma:

📄 Funcionalidades do Relatório

• Visualização completa: Dados detalhados da avaliação
• Comparativas: Testemunhos de imóveis similares na zona
• Geração de PDF: Relatório profissional para apresentar ao cliente
• Dados do mercado: Preços médios e tendências da área

📊 Relatório Profissional

O relatório gerado pode ser apresentado diretamente ao cliente, demonstrando um trabalho profissional baseado em dados reais de mercado, o que aumenta significativamente a confiança na nossa agência.

📋 Requisitos para Testemunhos de Venda

Para que um dos nossos imóveis se torne testemunho de venda na ferramenta de avaliação, é indispensável que cumpra determinados requisitos:

✅ Requisitos Obrigatórios

• Ter uma rua: O imóvel deve ter uma morada completa, quer seja para arrendamento ou para venda
• Ter preço: Deve ter um preço de arrendamento ou de venda definido
• Geolocalização correta: Deve estar corretamente geolocalizado no mapa
• Dados completos: Informação sobre tipologia, área e características principais

⚠️ Importante: Imóveis sem morada completa ou sem geolocalização correta não poderão ser utilizados como testemunhos de venda na ferramenta de avaliação.

💡 Dica: Manter a base de dados de imóveis sempre atualizada e com geolocalizações corretas não só melhora as publicações nos portais, como também permite que os nossos fechos sejam utilizados como testemunhos valiosos nas avaliações.