Como podemos te ajudar?

📍 Como Localizamos um Imóvel no Inmovilla

Para localizarmos um imóvel, é necessário entrarmos na Ficha do Imóvel, clicar em Editar e ir até à secção de localização.

🗺️ Verificação Importante: Confirme sempre a geolocalização no mapa da direita, pois as coordenadas são enviadas para a maioria dos portais.

A informação vai ser transferida para o campo "rua", de modo que, se precisarmos de modificar manualmente os dados, recebemos um aviso a indicar que, se os modificarmos, podemos ter problemas de localização em algum portal.

⚠️ Atenção: Ao modificar manualmente os dados de morada, podem ocorrer problemas de localização em alguns portais. Aceite o aviso apenas se tiver certeza da alteração.

🌐 Publicar a Localização do Imóvel nos Portais

A visibilidade ou não da rua nos portais pode ser verificada a partir deste mesmo separador, na secção de publicação, ou na configuração do próprio portal, deixando esta opção por defeito.

📚 Documentação Adicional

Temos um guia específico para esta opção:
Mostrar localização do Imóvel nas publicações

🔄 Como Funcionam os Dados de Localização

Internamente, o Inmovilla envia aos portais os dados de morada, CP e coordenadas indicadas na ficha para poderem posicionar a localização do imóvel por zona ou área, dependendo do portal.

A visualização do imóvel no portal depende exclusivamente do portal, pois o Inmovilla envia os dados da ficha e eles localizam o imóvel dentro do portal com os dados que são fornecidos.

⚠️ Erros Comuns na Localização

🔍 Problema Frequente com Idealista

Por vezes, o Inmovilla recebe pedidos de informação porque, por exemplo, com os parceiros do idealista, o imóvel está a ser localizado numa zona diferente daquela que é enviada.

📋 Formas de Publicação no Idealista

Este portal pode publicar de duas formas (decisão da agência):

• Por coordenadas: Não deve haver problemas porque é enviada a localização exata
• Por morada: Podem ocorrer alguns desencontros na forma como se escreve o nome da rua

💡 Informação Técnica: O idealista publica através da API do Google, mas a verificação dos códigos postais são pelos CTT.

✍️ Importância da Nomenclatura Correta

O nome da rua tem que ser o mesmo que está a ser mostrado no Google. Se, por exemplo, a rua no Google está como "Rua da Estrela" e no campo de Morada do Inmovilla colocamos "Rua Estrela", esse "da" pode alterar a localização do imóvel no portal.

🔢 Verificação do Código Postal: Temos que verificar se o código postal que nos é fornecido para podermos introduzir no CRM também é o código postal correto.

✅ Recomendação Atual

• Esta situação já está a ser verificada entre o Inmovilla e o idealista
• De momento, o melhor seria alterar a forma de localização dos imóveis no portal para a publicação por coordenadas
• Esta opção garante maior precisão e evita erros de nomenclatura