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Calculadora de alertas para publicações no Idealista
Guia: Calculadora de Alertas
Ferramenta de simulação de impacto de alterações de preço no Idealista
Ferramenta de simulação de impacto de alterações de preço no Idealista
🔔 Para que serve a calculadora de alertas?
Esta ferramenta indica os alertas que seriam gerados numa publicação se baixássemos o preço do imóvel. Desta forma, podemos ver o impacto que seria gerado no utilizador final com preços mais baixos e, assim, ter uma ideia da situação do imóvel.
💡 Funcionamento: A calculadora simula quantos utilizadores do Idealista receberiam um alerta se o imóvel fosse publicado com o novo preço simulado. Isto permite-nos tomar decisões estratégicas sobre ajustes de preço baseadas em dados concretos.
✅ Benefícios da Ferramenta
- Simular o impacto de redução de preço antes de aplicar
- Tomar decisões estratégicas baseadas em dados reais
- Avaliar a competitividade do preço atual
- Identificar oportunidades de aumentar a visibilidade
- Negociar com proprietários com argumentos sólidos
🔧 Como aceder e usar a calculadora
Para aceder a esta ferramenta, temos de entrar no imóvel específico e aceder à secção de cálculo de alertas.
Botão de acesso à calculadora de alertas na ficha do imóvel
Assim que clicamos nesta opção, podemos introduzir um montante, para que o impacto possa ser calculado por nós:
Interface para simular alteração de preço
📝 Passos para Usar
- Aceder à ficha do imóvel desejado
- Clicar no botão de Calculadora de Alertas
- Introduzir o novo preço que pretende simular
- Analisar os resultados apresentados
- Comparar com o número atual de alertas
📊 Interpretação dos Resultados
Exemplo Prático:
Tendo em conta o exemplo anterior, podemos ver que ao baixar o preço deste imóvel, passaríamos de 4019 alertas para 5295 na publicação do Idealista, o que equivale a um aumento de 31,75%.
💡 Análise: Um aumento de 31,75% nos alertas significa que 1276 utilizadores adicionais receberiam notificação sobre o imóvel, aumentando significativamente as oportunidades de contacto e venda.
⚠️ IMPORTANTE: A variação de alertas será considerada desde que o preço tenha sofrido uma alteração de 1%.
🎯 Como Interpretar os Números
- Aumento <10%: Impacto reduzido, considerar outras estratégias
- Aumento 10-25%: Impacto moderado, pode justificar redução
- Aumento 25-50%: Impacto significativo, forte candidato a ajuste
- Aumento >50%: Impacto muito alto, o preço atual pode estar desajustado
📈 Estratégia Recomendada: Utilize esta ferramenta em conjunto com análise de mercado e histórico de visitas do imóvel. Um alto número de alertas potenciais combinado com baixas visitas pode indicar que o preço é o principal obstáculo à venda.
🔍 Casos de Uso
- Imóveis parados: Verificar se redução de preço pode reativar interesse
- Negociação: Demonstrar ao proprietário o impacto de ajuste de preço
- Análise competitiva: Avaliar posicionamento face ao mercado
- Estratégia de vendas: Definir preços iniciais mais competitivos
- Gestão de carteira: Priorizar imóveis com maior potencial de otimização
📌 Nota: Esta ferramenta é uma simulação baseada nos alertas configurados pelos utilizadores do Idealista. Os resultados são indicativos e devem ser analisados em conjunto com outros fatores de mercado.
💰 Decisões Estratégicas
Com a calculadora de alertas integrada entre o Inmovilla e o Idealista, tomamos decisões informadas sobre ajustes de preço, maximizamos a visibilidade dos nossos imóveis e otimizamos o tempo de comercialização.