Como podemos te ajudar?

🔔 O que é e para que serve o alerta de cruzamentos do Idealista?

A funcionalidade de alerta de cruzamentos permite verificar, para um imóvel específico, quantas oportunidades cruzariam no Idealista caso o imóvel estivesse publicado. Assim, caso o imóvel seja publicado, será possível enviar notificações de alerta para X clientes do Idealista que tenham alertas ativos e cujas preferências coincidam com as características desse imóvel.

✅ IMPORTANTE: Esta informação está disponível para todos os utilizadores do Inmovilla, independentemente de terem ou não contratado o Idealista.

🎯 Benefícios da Ferramenta

• Prever o impacto de uma publicação antes de publicar
• Avaliar o potencial de alcance de cada imóvel
• Tomar decisões informadas sobre estratégias de publicação
• Identificar imóveis com maior potencial de visibilidade
• Disponível para todos, mesmo sem subscrição do Idealista
• Atualização automática dos dados

💡 Utilidade Estratégica: Esta informação é particularmente útil para negociar com proprietários, demonstrando o potencial de alcance que o imóvel terá quando publicado no Idealista.

📍 Como e onde posso visualizar a informação da alerta de cruzamentos?

Esta informação está detalhada diretamente na ficha do imóvel. Basta aceder à ficha no Inmovilla para consultar os dados.

🔄 Atualização Automática: A informação deste campo é atualizada automaticamente sempre que a ficha da propriedade é guardada.

No separador de alertas, é possível visualizar o impacto potencial. Neste caso, caso a propriedade fosse publicada, seriam enviadas 7.596 notificações, correspondendo às oportunidades que têm esta notificação ativada.

📊 O que Significa o Número

• Alertas Ativos: Número de utilizadores do Idealista com alertas configurados
• Critérios Coincidentes: Utilizadores cujas preferências coincidem com o imóvel
• Notificações Potenciais: Número de e-mails que seriam enviados ao publicar
• Alcance Real: Quantidade de pessoas que verão o imóvel imediatamente

📈 Interpretação e Uso Estratégico

🔍 Como Interpretar os Números

• 0-100 alertas: Nicho específico, pode precisar de ajustes de preço ou características
• 100-500 alertas: Interesse moderado, boa base de potenciais interessados
• 500-2000 alertas: Alto interesse, imóvel muito procurado
• 2000-5000 alertas: Interesse muito elevado, excelente potencial de visibilidade
• >5000 alertas: Interesse excecional, tipologia ou zona altamente procurada

💼 Casos de Uso Estratégicos

• Negociação com proprietários: Mostrar o alcance potencial do imóvel
• Priorização de publicações: Publicar primeiro os imóveis com maior potencial
• Ajuste de preços: Se os alertas são baixos, pode indicar preço elevado
• Validação de mercado: Confirmar se existe procura para o tipo de imóvel
• Estratégia de marketing: Focar esforços nos imóveis com maior alcance

📊 Análise Cruzada: Compare o número de alertas com outros imóveis similares da sua carteira para identificar oportunidades de ajuste de preço ou características que possam aumentar o interesse.

🎯 Dica Profissional: Se um imóvel tem um número baixo de alertas, mas características excelentes, pode ser uma oportunidade para rever o preço ou a descrição. Por outro lado, muitos alertas indicam que está bem posicionado no mercado.

🔧 Fatores que Influenciam os Alertas

• Localização: Zonas mais procuradas geram mais alertas
• Preço: Preços competitivos aumentam o número de alertas
• Tipologia: Algumas tipologias são mais procuradas que outras
• Características: Número de quartos, área, extras
• Tipo de operação: Venda ou arrendamento
• Estado do imóvel: Novo, usado, para renovar

⚠️ Nota: O número de alertas é uma previsão baseada nos alertas ativos dos utilizadores do Idealista no momento. Este número pode variar ao longo do tempo conforme os utilizadores atualizam os seus alertas.

🔄 Otimização Contínua: Após publicar o imóvel, monitorize o número real de visualizações e compare com o número de alertas previsto. Isto ajuda a refinar a sua estratégia de publicação futura.