Inmovilla Academy | Mapa de Angariação do Idealista

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Mapa de Angariação do Idealista

Guia: Mapa de Angariação Idealista
Ferramenta de angariação integrada entre o Idealista e o Inmovilla

🗺️ O que é o Mapa de Angariação do Idealista?

É uma ferramenta de angariação, como o próprio nome indica, através da qual podemos descobrir imóveis anunciados por particulares e também os portais mais relevantes. Esta ferramenta fornece informações sobre todos os utilizadores que fazem avaliações no Idealista e assim saber quantas avaliações foram feitas em cada casa para detetar o seu potencial.

🎯 Objetivo: O Mapa de Angariação permite identificar oportunidades de captação de novos imóveis, focando nos que têm maior interesse do mercado, medido pelo número de avaliações recebidas.

✅ Vantagens da Ferramenta

Identificar imóveis anunciados por particulares
Descobrir imóveis em outros portais relevantes
Conhecer o número de avaliações de cada imóvel
Detetar imóveis com alto potencial de angariação
Priorizar contactos com proprietários de imóveis procurados
Otimizar estratégias de captação baseadas em dados reais

💡 Interpretação das Avaliações: Um número elevado de avaliações indica que muitos utilizadores estão interessados naquele imóvel, o que pode significar que está bem posicionado em preço ou tem características muito procuradas. Isto torna-o um candidato ideal para angariação.

🔐 Como podemos aceder ao Mapa de Angariação do Idealista?

⚠️ Requisito: Esta ferramenta é para aquelas agências que contrataram este sistema no Idealista. É um serviço adicional que requer subscrição específica.

No Inmovilla foi integrado esse sistema para podermos entrar diretamente sem ter que trocar de programa ou Website.

Para acedermos a esta ferramenta, temos que ir ao menu Utilidades > Idealista > Mapa de Angariação:

Caminho de navegação até ao Mapa de Angariação

🔗 Integração Completa: A integração no Inmovilla permite aceder ao Mapa de Angariação sem sair do CRM, mantendo toda a informação centralizada e facilitando o fluxo de trabalho.

⚙️ Funcionalidades e Filtros

Uma vez dentro, vamos à aplicação onde temos a possibilidade de filtrar por anúncios particulares e incluídos aqueles que têm melhor avaliação.

Interface do Mapa de Angariação com opções de filtro

🔍 Opções de Filtro

Anúncios Particulares: Focar apenas em imóveis anunciados por proprietários
Melhor Avaliação: Ordenar por número de avaliações recebidas
Localização: Filtrar por zona geográfica específica
Tipo de Imóvel: Apartamentos, moradias, terrenos, etc.
Preço: Definir intervalos de preço
Características: Quartos, área, entre outros

📊 Como Interpretar os Dados

Poucas avaliações (1-5): Interesse baixo ou anúncio recente
Avaliações moderadas (5-20): Interesse regular do mercado
Muitas avaliações (20-50): Alto interesse, imóvel procurado
Avaliações excecionais (>50): Muito procurado, excelente oportunidade

🎯 Estratégias de Angariação

Priorizar contacto: Focar nos imóveis com mais avaliações
Argumentação: Usar o interesse demonstrado como argumento de venda
Análise de mercado: Identificar zonas e tipologias mais procuradas
Timing: Contactar rapidamente antes de outras agências
Proposta de valor: Demonstrar capacidade de gerar ainda mais interesse
Seguimento: Manter contacto regular com proprietários identificados

💼 Abordagem Profissional: Ao contactar proprietários identificados através do mapa, mencione que notou o interesse significativo no imóvel e que pode ajudar a maximizar esse interesse através de uma estratégia profissional de marketing.

💡 Dica Profissional: Combine a informação do Mapa de Angariação com análise de mercado local. Um imóvel com muitas avaliações, mas sem venda, pode indicar um problema no preço ou na apresentação - uma excelente oportunidade para oferecer os nossos serviços profissionais.

🔧 Boas Práticas

Consultar o mapa regularmente (semanal ou quinzenalmente)
Criar listas de imóveis prioritários para contacto
Registar no CRM os proprietários contactados
Preparar argumentos sólidos baseados nos dados de interesse
Fazer follow-up persistente mas respeitoso
Analisar padrões de mercado para refinar estratégias

⚠️ Ética Profissional: Utilize esta ferramenta de forma ética e profissional. O objetivo é oferecer um serviço valioso aos proprietários, não apenas captar imóveis. Demonstre como podemos agregar valor ao processo de venda ou arrendamento.

🎯 Angariação Inteligente

Com o Mapa de Angariação do Idealista integrado no Inmovilla, identificamos as melhores oportunidades de captação baseadas em dados reais de mercado, otimizamos o nosso tempo e aumentamos a taxa de sucesso na angariação de novos imóveis.

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