Como podemos te ajudar?

🛒 Onde podemos contratar o serviço Pulse Asset?

Para contratar este serviço, temos de dirigir-nos ao Marketplace do Inmovilla. Uma vez contratado, podemos encontrá-lo em Utilitários > Recursos > Pulse Asset.

📊 Em que consiste o serviço Pulse Asset?

O Pulse Asset é uma ferramenta de Big Data que fornece dados simples e em tempo real. Através de algoritmos de machine learning, o Pulse Asset é capaz de gerar avaliações em localizações onde não existem imóveis comparáveis disponíveis.

🎯 Funcionalidades Principais

1. Avalie com imóveis semelhantes e preços de fecho

Selecionamos comparáveis a partir de várias fontes — tanto de registos de transações concluídas como de portais imobiliários — para obter uma visão completa e precisa do mercado.

🔍 Tipos de Comparáveis: Temos a possibilidade de procurar e comparar entre diferentes tipos de comparáveis

• Vendidas Clousing UDA: consideradas como operações concluídas
• Vendidas Asking Price: imóveis vendidos com base no preço publicado nos portais
• Stock publicado: imóveis atualmente disponíveis no mercado

Podemos também gerar um relatório da nossa avaliação; para isso, será necessário selecionarmos previamente o estilo pretendido na secção Relatório.

⚠️ Nota: Os restantes relatórios pertencem às outras agências. Esta opção está a ser alterada no Pulse, para que seja possível visualizar apenas o nosso estilo e o estilo predefinido.

2. Tome decisões com base nos dados e no risco

Com a Big Data Intelligence, temos acesso a um quadro de bordo completo. Incluem-se indicadores financeiros e do mercado imobiliário, que ajudam a colocar a nossa avaliação em contexto e a tomar decisões mais informadas.

3. Conheçamos a zona e o perfil do nosso potencial comprador

Identificamos o perfil sociodemográfico e socioeconómico da área, de forma a caracterizar a potencial Oportunidade do imóvel avaliado.

💾 Bases de Dados

As bases de dados do Asset, baseadas em tecnologia Big Data e IA, incluem:

• Carteiras de comparáveis de anúncios e transações concluídas, para estudar as margens de negociação
• Séries de preços desde 2001, permitindo avaliar comportamentos históricos e prever tendências
• Indicadores financeiros, para compreender as variáveis do ambiente de investimento do imóvel
• Indicadores sociodemográficos, que ajudam a entender o perfil da procura potencial do imóvel
• Indicadores de mercado, para compreender o dinamismo do mercado de transações

🎥 Vídeo Demonstrativo: Podemos ver um vídeo que demonstra tudo o que pode ser medido e obtido com este serviço. Para isso, basta clicar aqui. O vídeo está em espanhol, mas conseguimos facilmente colocar as legendas em português (o Youtube, com a ajuda de IA traduz as legendas automaticamente).