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Como criar a Ficha de Imóvel?

Para criarmos a Ficha do Imóvel podemos fazer em diferentes secções: 

1- Através da Página Inicial do Inmovilla, ao clicar no botão "Criar" e a seguir "Imóvel".

2 - Através do menu Imóveis, no botão "Novo Imóvel":

Vai ser aberta a ficha que temos que preencher. Alguns dos campos são obrigatórios e estão assinalados com um asterisco. Se esses campos não forem preenchidos, não será possível guardar a ficha.

A Ficha do Imóvel divide-se por diferentes secções. Estas são:

A. Informação - Neste separador temos para preencher: 

- Dados principais: É obrigatório preencher os dados com asterisco.

- Localização: É obrigatório preencher os dados com asterisco.

NOTA: A forma mais rápida de preencher estes campos (na Localização) é introduzir a morada na barra onde diz "Escreva morada, rua e número". Automaticamente vai aparecer a sugestão e selecionamos a mais conveniente. Os campos obrigatórios ficam automaticamente preenchidos.

- Outros dados do Imóvel: É obrigatório preencher os dados com asterisco.

- Avaliação do Imóvel.

B. Dados de Venda - É neste separador que colocamos os dados de venda do Imóvel, como o preço da Imobiliária, Preço do Proprietário, Preço de Trespasse, Comissões, Despesas Adicionais, etc.

C. Dados de Arrendamento - Se o Imóvel for para Arrendamento, é aqui que preenchemos com os dados:

- Arrendamento: Indicamos o preço do Arrendamento, o Intervalo de Tempo e Comissões, bem como se o Condomínio está incluído, se este também se encontra para venda e se tem Aquecimento.

- Dados económicos: Aqui assinalamos os dados económicos do Arrendatário.

- Preferências do Proprietário: Assinalamos as opções que mais se adequam às preferências do Proprietário.

 

D. Dados Cadastrais - Nesta secção os Dados Cadastrais do Imóvel, como a Referência Cadastral, Área Bruta, Número de Registo do Imóvel, entre outros.

E. Características - Na secção características vamos preencher com as características do Imóvel que estamos a criar (como o número de quartos, número de divisões, se tem estacionamento, etc.).

NOTA: Nesta secção é onde colocamos o Certificado Energético. Como a imagem acima menciona, o mesmo é obrigatório por lei. Nas "Características Gerais" podemos adicionar qualidades ao imóvel ao clicar em "Adicionar Qualidades".

F. Publicação - É nesta secção que colocamos título e descrição para serem apresentados nos Portais e Website, bem como os portais para os quais queremos exportar este Imóvel.

NOTA: Ao clicarmos em "Descrição Automática com ChatGPT" podemos criar um texto mais profissional com a ajuda desta ferramenta. Não esquecer de selecionar para onde queremos publicar o Imóvel, se mostramos ou não a Rua e se queremos adicionar este como Destaque no Website.

Mais sobre Localização do Imóvel aqui.

Mais sobre o envio de Imóveis para Websites e Portais aqui.

G. Colaboração - É nesta secção que autorizamos a partilha deste Imóvel com a Bolsa CRM e também indicamos a percentagem de comissão que será partilhada. Podemos escrever uma Descrição para a Patilha, bem como uma Descrição Geral que será visível para todas as Agências com quem partilhamos.

H. Dados Internos - Como o próprio nome indica, esta secção é preenchida com dados internos da Agência.

I. Campos personalizados - Aqui aparecem todos os campos que criámos para a nossa Agência.

2 - Outra opção para preencher a Ficha do Imóvel de forma mais rápida seria usar o cadastro, desta forma:

Usar o Cadastro Predial:

- Quando criamos um imóvel podemos indicar a referência do cadastro. Ao "Adicionar Registo Predial" vão aparecer vários campos para preencher e após preenchidos vão ser transferidos para as outras secções da ficha:

Nota: Podemos ter muitos tipos de imóveis diferentes criados, mas nem todos os Portais aceitam alguns deles.