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Registar um Imóvel: Como fazer?
Guia: Criar Ficha de Imóvel no Inmovilla
Sistema completo de criação e gestão de fichas de imóveis no Inmovilla
Sistema completo de criação e gestão de fichas de imóveis no Inmovilla
🏠 Como Criar a Ficha de Imóvel
Para criarmos a Ficha do Imóvel podemos fazer em diferentes secções, oferecendo-nos flexibilidade na forma de acesso.
📋 Formas de Criar
- Opção 1: Através da Página Inicial do Inmovilla, ao clicar no botão "Criar" e a seguir "Imóvel".
- Opção 2: Através do menu Imóveis, no botão "Novo Imóvel".
🏁 Opção 1: Página Inicial
Criar imóvel desde a página inicial
📂 Opção 2: Menu Imóveis
Criar imóvel através do menu Imóveis
📝 Campos Obrigatórios: Vai ser aberta a ficha que temos que preencher. Alguns dos campos são obrigatórios e estão assinalados com um asterisco. Se esses campos não forem preenchidos, não será possível guardar a ficha.
Formulário completo da ficha de imóvel
📋 Secções da Ficha do Imóvel
A Ficha do Imóvel divide-se por diferentes secções, cada uma dedicada a um tipo específico de informação, permitindo uma organização clara e completa dos dados.
A. Informação
Neste separador temos para preencher:
Dados principais: É obrigatório preencher os dados com asterisco.
Secção de dados principais
Localização: É obrigatório preencher os dados com asterisco.
Secção de localização do imóvel
💡 Dica Rápida: A forma mais rápida de preencher estes campos (na Localização) é introduzir a morada na barra onde diz "Escreva morada, rua e número". Automaticamente vai aparecer a sugestão e selecionamos a mais conveniente. Os campos obrigatórios ficam automaticamente preenchidos.
Outros dados do Imóvel: É obrigatório preencher os dados com asterisco.
Outros dados do imóvel
Campos adicionais de informação
Avaliação do Imóvel:
Secção de avaliação do imóvel
B. Dados de Venda
É neste separador que colocamos os dados de venda do Imóvel, como o preço da Imobiliária, Preço do Proprietário, Preço de Trespasse, Comissões, Despesas Adicionais, etc.
Secção de dados de venda
C. Dados de Arrendamento
Se o Imóvel for para Arrendamento, é aqui que preenchemos com os dados relevantes.
Secção de dados de arrendamento
- Arrendamento: Indicamos o preço do Arrendamento, o Intervalo de Tempo e Comissões, bem como se o Condomínio está incluído, se este também se encontra para venda e se tem Aquecimento.
- Dados económicos: Aqui assinalamos os dados económicos do Arrendatário.
- Preferências do Proprietário: Assinalamos as opções que mais se adequam às preferências do Proprietário.
D. Dados Cadastrais
Nesta secção inserimos os Dados Cadastrais do Imóvel, como a Referência Cadastral, Área Bruta, Número de Registo do Imóvel, entre outros.
Secção de dados cadastrais
E. Características
Na secção características vamos preencher com as características do Imóvel que estamos a criar (como o número de quartos, número de divisões, se tem estacionamento, etc.).
Secção de características do imóvel
⚠️ NOTA: Nesta secção é onde colocamos o Certificado Energético. Como a imagem acima menciona, o mesmo é obrigatório por lei. Nas "Características Gerais" podemos adicionar qualidades ao imóvel ao clicar em "Adicionar Qualidades".
F. Publicação
É nesta secção que colocamos título e descrição para serem apresentados nos Portais e Website, bem como os portais para os quais queremos exportar este Imóvel.
Secção de publicação em portais e website
🤖 ChatGPT: Ao clicarmos em "Descrição Automática com ChatGPT" podemos criar um texto mais profissional com a ajuda desta ferramenta. Não esquecer de selecionar para onde queremos publicar o Imóvel, se mostramos ou não a Rua e se queremos adicionar este como Destaque no Website.
G. Colaboração
É nesta secção que autorizamos a partilha deste Imóvel com a Bolsa CRM e também indicamos a percentagem de comissão que será partilhada. Podemos escrever uma Descrição para a Partilha, bem como uma Descrição Geral que será visível para todas as Agências com quem partilhamos.
Secção de colaboração e partilha
H. Dados Internos
Como o próprio nome indica, esta secção é preenchida com dados internos da Agência.
Secção de dados internos da agência
I. Campos Personalizados
Aqui aparecem todos os campos que criámos para a nossa Agência.
Secção de campos personalizados
📝 Usar o Cadastro Predial
Outra opção para preencher a Ficha do Imóvel de forma mais rápida seria usar o cadastro predial, permitindo-nos importar automaticamente vários dados.
Quando criamos um imóvel podemos indicar a referência do cadastro. Ao "Adicionar Registo Predial" vão aparecer vários campos para preencher e após preenchidos vão ser transferidos para as outras secções da ficha.
Opção adicionar registo predial
Formulário de dados do registo predial
⚠️ Nota: Podemos ter muitos tipos de imóveis diferentes criados, mas nem todos os Portais aceitam alguns deles.
✅ Ficha Completa
Com o sistema de criação de fichas de imóveis do Inmovilla, temos acesso a um formulário completo e organizado em 9 secções, garantindo que todos os dados importantes são registados de forma estruturada e profissional, desde informações básicas até colaborações e campos personalizados.