Inmovilla Academy | Uso do Certificado Cadastral no Inmovilla

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Uso do Certificado Cadastral no Inmovilla

Guia: Gestão de Referência Cadastral
Otimize o registo de imóveis com dados do cadastro no Inmovilla

⚠️ ATENÇÃO: Esta funcionalidade só existe em Espanha.

🏠 Usar Referência Cadastral para Preencher a Ficha

No momento em que introduzimos a referência cadastral no Inmovilla ao registar um imóvel, preenchem-se automaticamente todos os dados disponíveis no cadastro desse imóvel.

O mesmo sucede quando estamos a completar a ficha e fornecemos a cidade, nome e número da rua. O sistema conectar-se-á automaticamente com o cadastro e poderemos selecionar os dados do imóvel, importando toda a sua informação de forma instantânea.

Preenchimento automático com referência cadastral

Janela de confirmação de dados cadastrais

📄 Como Obtemos o Relatório do Cadastro a partir do Inmovilla?

Com o Inmovilla, habilitámos dentro da ficha do imóvel a opção de descarregar o relatório do cadastro de forma automática.

Para podermos descarregá-lo, simplesmente temos de entrar na ficha do imóvel e ao preencher os dados de morada, número, cidade e zona, se o sistema o reconhecer no cadastro, aparecerá uma janela para confirmar os dados:

Confirmação de dados do cadastro

Assim que aceitamos essa opção e guardamos a ficha uma vez que a tenhamos perfilada, veremos que na secção Documentos, foi importado automaticamente o documento oficial do cadastro:

Documento cadastral em Acesso rápido

📌 Nota: O documento gera-se automaticamente e fica armazenado na ficha do imóvel para futuras consultas.

🔄 Podemos Descarregar o Relatório com a Referência do Cadastro?

Se dispomos da referência cadastral do imóvel, temos a opção de descarregá-lo diretamente acedendo à secção de Dados internos, dentro da ficha do imóvel.

Nesta secção, podemos observar a seguinte opção de descarga direta:

Opção de descarga direta com referência cadastral

🚫 Como Podemos Evitar que se Dupliquem imóveis com o Mesmo Cadastro?

A partir do apartado de opções do Inmovilla, podemos controlar que uma propriedade com uma referência cadastral concreta não volte a ser criada, evitando assim duplicados na nossa base de dados.

Para ativar esta funcionalidade, acedemos ao menu Definições > Opções, dentro da secção de Opções App:

Ativação de controlo de duplicados por referência cadastral

⚠️ Controlo Ativo: Uma vez marcada esta opção, o sistema não nos permitirá criar outra ficha com a mesma referência cadastral.

Tendo marcada esta opção, vamos receber um aviso informativo que nos impedirá a duplicação, tanto se usamos a referência para preencher a ficha:

Alerta de referência cadastral duplicada

📋 Informação Detalhada: O sistema mostrar-nos-á as referências onde já se está a usar essa referência cadastral, permitindo-nos identificar a ficha existente.

Este controlo aplica-se tanto ao usar a referência para preencher automaticamente como ao anexar manualmente a referência cadastral numa ficha já criada.

✅ Benefícios do Controlo de Duplicados

Base de dados limpa e sem imóveis duplicados
Identificação imediata de imóveis já registados
Poupança de tempo na gestão de fichas
Maior fiabilidade nos dados da nossa carteira

✅ Gestão Eficiente do Cadastro

Com o nosso sistema de gestão de referências cadastrais no Inmovilla, otimizamos o registo de propriedades, evitamos duplicados e garantimos a precisão dos dados mediante a integração direta com o cadastro oficial.

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✅ Benefícios do Controlo de Duplicados

✅ Gestão Eficiente do Cadastro