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Dados de venda e Documentos de Exclusividade
Guia: Dados de Venda e Documentos de Exclusividade
Gestão de preços e documentação no Inmovilla
Gestão de preços e documentação no Inmovilla
💰 Dados de Venda
Dentro da Ficha do Imóvel, temos uma secção destinada ao preço pelo qual o imóvel será vendido, com o nome "Dados de Venda".
Interface da secção Dados de Venda na Ficha do Imóvel
Como podemos observar, existem várias subsecções que nos permitem gerir todos os aspetos relacionados com o preço e as condições comerciais.
📋 Campos disponíveis em Dados de Venda
- Preço Trespasse - No caso de um trespasse, escrevemos o valor do trespasse. Este campo é predominante, ou seja, se tivermos adicionado o valor neste campo e também no campo Preço Imobiliária, o Website vai mostrar o preço de trespasse
- Preço Proprietário - Seria o montante pedido pelo proprietário, que pode não ser o mesmo que o preço final
- IVA % - Aqui é o valor em percentagem dos honorários da imobiliária
- IVA - Valor do IVA calculado
- Preço Imobiliária - Preço final pelo qual o imóvel vai ser vendido
- Preço Anterior - Se alterarmos o preço e quisermos que a redução de preço seja visível (como uma promoção), podemos selecionar esta opção para que a redução de preço seja visível
- Avaliação - Preço de mercado que o imóvel deveria ter
- Valor Fiscal - Valor para efeitos fiscais
- Comissões - Aqui indicamos as comissões que a agência/consultor vai receber. Podemos colocar em percentagem ou valor fixo
⚠️ Prioridade de preços: O campo Preço Trespasse tem prioridade sobre o Preço Imobiliária no Website. Se ambos estiverem preenchidos, será exibido o Preço Trespasse.
💡 Destaque de promoções: Utilize o campo Preço Anterior para destacar reduções de preço e tornar as promoções visíveis aos potenciais compradores.
🏆 Documentos de Exclusividade
Dentro da Ficha do Imóvel, temos a opção de selecionar o imóvel como exclusivo, uma funcionalidade importante para a gestão do nosso portefólio.
Secção de marcação de exclusividade na Ficha do Imóvel
Nesta secção, encontramos a opção de assinalar se temos este imóvel como exclusivo e podemos, posteriormente, carregar os documentos associados ao mesmo.
🔗 Importância para grupos: Este campo é especialmente importante se fizermos parte de um grupo ou círculo, uma vez que para alguns deles é um requisito essencial poder partilhar o imóvel.
📄 Carregar Documentos de Exclusividade
Para carregarmos os documentos, temos que guardar a ficha primeiro. Após guardada, vamos ao separador Documentos.
Interface do separador Documentos
Aqui podemos carregar os documentos de exclusividade ou outros referentes ao imóvel, mantendo toda a documentação organizada num único local.
🏷️ Etiquetas de documentos: No momento em que o documento já estiver anexado ao imóvel, podemos adicionar etiquetas a este, caso nos solicitem mais de um documento. Para isso, fazemos duplo clique em cima do documento em questão.
Interface de gestão e etiquetagem de documentos
✅ Boas práticas para documentos
- Guardar sempre a ficha antes de carregar documentos
- Utilizar etiquetas para categorizar múltiplos documentos
- Manter documentação atualizada para cumprir requisitos de grupos
- Carregar todos os documentos de exclusividade relevantes
- Organizar documentos por tipo para facilitar o acesso
💼 Gestão Profissional Completa
Com o nosso sistema de gestão de dados de venda e documentos no Inmovilla, conseguimos manter toda a informação comercial e documentação organizada, facilitando a gestão de exclusividades e a partilha de imóveis em grupos e círculos.