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 Impressão
Enviar Imóveis para Websites e portais. Erros comuns em falhas de publicações.
Guia: Sistema Completo de Publicação de Imóveis
Gestão de portais e websites no Inmovilla
🔍 Diagnóstico de Problemas de Publicação
Quando um Imóvel não está a ser Publicado
Quando um imóvel não está a ser publicado nos Portais ou no Website, pode ser por vários motivos que devemos verificar sistematicamente.
⚠️ Verificação Essencial: Pode não estar selecionada a opção para publicar no website ou no portal.
Opções de publicação website e portais
Configurações de publicação na ficha do imóvel
📊 Portal Não Selecionado: Não temos o portal selecionado onde queremos publicar o imóvel.
Seleção de portais específicos
Interface de seleção de portais
🏠 Certificado Energético: A ficha do Imóvel pode não ter o certificado energético, se tivermos indicado como um campo obrigatório nas opções da agência [Definições > Opções > APP > Opções de publicação].
Configuração certificado energético obrigatório
Opções de publicação com certificado energético obrigatório
📤 Como Enviar Imóveis para Website e Portais
Processo Completo de Envio
Para enviarmos um imóvel para o Website e Portais, clicamos no menu Imóveis e seguimos o processo de configuração detalhado.
Menu imóveis principal
Acesso ao menu principal de imóveis

Depois de aceder a Imóveis, devemos procurar pelo imóvel que desejamos e clicar na opção "Editar" para poder aceder à sua edição:

Opção editar imóvel
Interface de edição do imóvel

Neste momento, já estaremos na página de edição. Nesta página teremos que procurar pela opção "Website e Portais". Aqui podemos verificar que existem 4 opções:

📋 Opções de Publicação

  • 1Publicar em Websites e Portais: Esta opção faz que, automaticamente, seja enviado o imóvel para o Website e para os portais que temos selecionados
  • 2Publicar em Website: Esta opção selecionada só envia o imóvel para o website
  • 3Publicar em Portais: Com esta opção selecionada, o imóvel só será publicado nos portais que selecionou previamente
  • 4Não publicar: Esta opção serve para que o imóvel não seja visualizado, nem no website, nem em nenhum portal
Opções detalhadas de publicação
Ecrã completo das opções de website e portais
Como Fazer com que Apareçam os Imóveis no Website
Basta inserir o imóvel com a opção "publicar em website" ou "publicar em websites e portais", a partir da secção "Websites e Portais". O imóvel será enviado para o nosso Website Inmovilla. Os dados que ficarão visíveis serão todos os dados públicos que se recolhem da ficha de Imóvel.
📝 Campos Obrigatórios: Terá que ter preenchidos os campos obrigatórios como o preço do imóvel, tipo de imóvel, tipo de operação, cidade, etc. Aconselhamos ser minuciosos com os dados que se indiquem na ficha de Imóvel no Inmovilla.
⏱️ Atualizações em Tempo Real: Quando modificamos um imóvel, as mudanças serão visíveis em tempo real no Website Inmovilla. O mesmo acontece se utilizar um Website externo conectado por API. No entanto, se utilizar um Website externo conectado através de XML, as alterações só serão visíveis no dia seguinte.

Se perceber que não está a ser atualizado no momento (consoante as opções acima mencionadas), pode entrar em contacto com o nosso suporte através do e-mail suporte@inmovilla.com e terá que nos indicar o número da referência do imóvel afetado, para que se possa verificar o que ocorreu.

No caso de ter um Website externo, o procedimento será o mesmo, mas, previamente, terá que conectar o website externo com o Inmovilla.

Importante: Por norma, o Website mostra os imóveis que se encontram no estado "Ativo Disponível", "Ativo com Proposta" ou "Ativo Reservado". Nenhum imóvel com estado Inativo será apresentado no Website, a não ser que adicionemos um módulo de operações geridas no nosso Website ou que especifiquemos que queremos mostrar propriedades num determinado estado no caso de Websites externos.
🏠 Gestão do Certificado Energético
Como Enviar Somente Imóveis com Certificado Energético
Na secção "Certificado Energético" dentro da ficha do imóvel, terá que ter selecionado a opção "Em execução" ou "Isento" para ser enviado para os portais.

Para comprovarmos que temos o Certificado Energético, temos que ir à ficha do imóvel na secção Características > Certificado Energético.

Localização certificado energético
Secção de certificado energético na ficha do imóvel

Dentro da secção "Certificado Energético" iremos encontrar quatro opções para classificar:

Opções certificado energético
Estados disponíveis para o certificado energético

📋 Estados do Certificado Energético

  • 1Certificado pendente: Este estado indica que o certificado está criado, mas falta informação
  • 2Em execução: Significa que temos o certificado energético do imóvel
  • 3Em trâmites: Selecionamos este estado caso o certificado energético ainda não tenha sido criado
  • 4Isento: Este estado selecionamos caso o imóvel não tenha nenhum certificado energético

Através do Menu Definições > Opções > APP e dentro da opção "Opções de Publicação", podemos selecionar que pretendemos "publicar apenas imóveis com certificado energético".

Configuração publicar só com certificado
Opção para publicar apenas imóveis com certificado energético
🛠️ Resolução de Problemas Específicos
Porque um Imóvel não Aparece no Website
Se o Website é através do Inmovilla, a primeira coisa que temos que verificar é se, dentro da ficha do imóvel, está selecionada a opção "publicar em websites e portais" ou "publicar em portais" como explicámos anteriormente.
⚙️ Configurações Internas: Se esta opção estiver selecionada, é possível que a configuração contenha um parâmetro adicionado internamente pelos técnicos do Inmovilla a pedido da agência. Neste caso, podem enviar um e-mail para suporte@inmovilla.com e indicam a referência do imóvel que não está a ser publicado.

🔍 Causas Mais Comuns

  • Não está preparado para publicar
  • Se marcámos a opção de "certificado energético", temos que nos certificar de que este esteja adicionado na ficha do imóvel
  • Tipo de imóvel não está adicionado no website (na opção "Website e portais" dentro da ficha do imóvel, marcamos que NÃO queremos publicar no nosso website)
  • Disponibilidade do imóvel
🌐 Websites Externos: Se o website é externo, necessitamos de saber se este é feito por API, XML ou IFRAME. Consultem o vosso informático para que vos ajude a perceber qual destes é usado e que nos escreva para suporte@inmovilla.com para que possamos rever o que está a acontecer.

🚀 Sistema de Publicação Otimizado

Com o nosso sistema completo de publicação em Inmovilla, garantimos que os nossos imóveis chegam aos clientes através de todos os canais relevantes, maximizando a visibilidade e as oportunidades de negócio através de uma gestão eficiente e transparente.

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