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Sobre que preço se calcula o "desvio" de preço de uma Oportunidade?
Guia: Desvio de Preço de Oportunidades
Sistema de configuração de intervalos de preço no Inmovilla
Sistema de configuração de intervalos de preço no Inmovilla
💰 O Que é o Desvio de Preço
O que chamamos desvio de preço de uma Oportunidade
Quando registamos uma Oportunidade temos a opção de definir um preço mínimo e máximo que é o intervalo de gastos que, teoricamente, o nosso cliente tem. Podemos indicar esse intervalo para que os cruzamentos sejam mais precisos, tendo em conta que quanto menor o intervalo, menos cruzamentos teremos para o cliente.
🎯 Objetivo: O desvio de preço permite-nos ajustar a precisão dos cruzamentos entre oportunidades e imóveis, garantindo resultados mais relevantes para os nossos clientes.
📊 Cálculo do Desvio de Preço
Como se calcula o desvio do preço?
Este desvio é calculado com base no preço mínimo e máximo de compra ou arrendamento da Oportunidade. Conseguimos fazer essa alteração dentro da Ficha de Oportunidade na secção "Tipo, Localização e Preço".
Localização dos campos de preço mínimo e máximo na ficha de oportunidade
🔢 Percentagens Automáticas
Se tivermos configurado a opção de "Criação Automática de Oportunidades", a Oportunidade será criada com base nas percentagens que provêm do preço do imóvel que consultou, pelo que existem várias opções:
📈 Desvios por Tipo de Operação
- Preço de Compra: a Oportunidade é criada com um desvio mínimo de 25% abaixo do preço do imóvel consultado e 20% acima do preço
- Preço de Arrendamento: a Oportunidade é criada com um desvio de 35% abaixo do preço do imóvel consultado e 30% acima do preço
⚙️ Nota: Estas percentagens aplicam-se automaticamente quando utilizamos o sistema de criação automática de oportunidades, otimizando o processo de registo.
🔄 Aplicação nos Cruzamentos
Se colocamos o desvio no imóvel, podemos assinalar a opção de Incluir os Desvios ao efetuarmos os cruzamentos.
Interface para incluir desvios no sistema de cruzamentos
💡 Dica Profissional: Ao incluir os desvios nos cruzamentos, aumentamos as possibilidades de match entre oportunidades e imóveis, oferecendo mais opções aos nossos clientes sem perder relevância.
✅ Vantagens do Sistema de Desvios
- Maior flexibilidade na procura de imóveis adequados
- Cruzamentos mais precisos baseados em intervalos realistas
- Configuração automática com percentagens predefinidas
- Controlo manual para ajustes específicos por cliente
🎯 Precisão nos Cruzamentos
Com o nosso sistema de desvio de preços no Inmovilla, otimizamos a correspondência entre oportunidades e imóveis, garantindo resultados relevantes e aumentando as possibilidades de sucesso nas nossas transações.